2023年，72個(gè)小區(qū)將“舊貌換新顏”

用新建、改建、盤活存量等方式籌集5萬套（間）保障性租賃住房；

用“繡花功夫”推動(dòng)160個(gè)老舊小區(qū)舊貌換新顏，并通過組建公辦物業(yè)托底、試點(diǎn)“街區(qū)化”物業(yè)服務(wù)等方式推動(dòng)2300個(gè)零散小區(qū)管理提質(zhì)增效；

2023年，72個(gè)小區(qū)將“舊貌換新顏”……

籌集5萬套（間）保障性租賃房，滿足新市民、青年人居住需求

“電視機(jī)、洗衣機(jī)、冰箱、電磁爐、床、沙發(fā)等生活必需的配套一應(yīng)俱全，實(shí)現(xiàn)了真正的拎包入住。小區(qū)負(fù)一層還有寬敞的休閑空間，設(shè)置了健身房、KTV、書吧等，每天不出小區(qū)就可以完美享受閑暇時(shí)光?！苯衲?月畢業(yè)在寧自主創(chuàng)業(yè)的徐瑞，聊起這半年來的租房生活感到“很滿意”。

徐瑞和同學(xué)一起租住在江寧大學(xué)城附近的瑾家瓏熹臺(tái)租賃社區(qū)，一套60多平方米的兩居室，每月租金2550元，他承擔(dān)其中一半。

2019年起，南京成為全國完善住房保障體系和住房租賃市場發(fā)展雙試點(diǎn)城市后，一直致力于通過多種途徑籌集租賃房源并出臺(tái)各項(xiàng)政策。根據(jù)《南京市發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施辦法》，我市主要通過新建、改建和存量盤活三種方式籌集房源。

“按照年初確定的目標(biāo)任務(wù)，全市計(jì)劃發(fā)展籌集保障性租賃住房5萬套（間）。為此，我市按照‘拓展增量、盤活存量、職住平衡、分散建設(shè)’的原則，多管齊下、多措并舉，并先后出臺(tái)《南京市發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施辦法》《南京市保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定細(xì)則（試行）》《關(guān)于進(jìn)一步支持商辦用房改為保障性租賃住房的通知》等文件?！笔凶》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，截至本月初，全市已籌集5.1萬套（間）通勤便利、租金優(yōu)惠、小戶型為主的保障性租賃住房，超額完成全年目標(biāo)任務(wù)，讓一批新市民、青年人在南京“住有宜居”。

160個(gè)老舊小區(qū)“整”出新容顏，2300個(gè)零散小區(qū)管理“提質(zhì)”

今年，南京在省里下達(dá)的113個(gè)老舊小區(qū)改造任務(wù)的基礎(chǔ)上，又“自我加壓”推動(dòng)47個(gè)老舊小區(qū)實(shí)施改造。在對(duì)曄園、青田雅居等160個(gè)老舊小區(qū)改造中，始終遵從共同締造、居民自愿、多元化運(yùn)作、功能優(yōu)先、建管并重等幾大重要原則，干一件是一件，干一件成一件。

不僅破解了外墻滲漏、道路坑洼等民生痛點(diǎn)，還錦上添花打造了智慧化小區(qū)、海綿式小區(qū)，同時(shí)推動(dòng)了98部電梯在改造小區(qū)中“落地安家”。

一個(gè)個(gè)在家門口悄悄“升級(jí)”的小幸福，讓數(shù)萬百姓從安居走向宜居、樂居。

北門新村小區(qū)

浦口區(qū)江浦街道北門新村小區(qū)，改造后，小區(qū)實(shí)現(xiàn)屋面滲水改善、立面規(guī)整優(yōu)美、樓道規(guī)范有序、基礎(chǔ)設(shè)施提升、環(huán)境美化提升。北門新村改造中，不僅自身由內(nèi)而外煥新，還實(shí)現(xiàn)了與附近的北門巷15號(hào)、北門巷17號(hào)、文昌路18號(hào)、文昌路20號(hào)等8個(gè)零散小區(qū)的“聯(lián)動(dòng)”，并最終整合成北門新村片區(qū)。

天隆坊、升景坊、韓府坊

雨花臺(tái)區(qū)鐵心橋街道新河社區(qū)的天隆坊、升景坊、韓府坊3個(gè)老舊小區(qū)的成片式改造，共涉及82幢建筑，總建筑面積超過30萬平方米。改造一方面力求打造“路平、水暢、燈亮、景綠、停車方便”的新型人居家園；另一方面，融入海綿城市理念，打造生態(tài)型社區(qū)；同時(shí)以互動(dòng)景觀鏈接生態(tài)藝術(shù)，增加休閑活動(dòng)空間，構(gòu)建和諧人文社區(qū)。

雍園41號(hào)小區(qū)

嶄新的道路、嶄新的外立面、帶有兩層儲(chǔ)物柜的多功能車棚、各種有序養(yǎng)眼的綠植、無死角的全時(shí)視頻監(jiān)控和智能消防、門禁系統(tǒng)……玄武區(qū)雍園41號(hào)小區(qū)，這個(gè)曾經(jīng)雜亂無序的老舊小區(qū)經(jīng)過一番改造后，處處透著新意和宜居。雍園41號(hào)小區(qū)此輪改造最令人叫絕的是，搶抓改造的契機(jī)，加裝電梯實(shí)現(xiàn)了“大滿貫”，13個(gè)單元加裝了13部電梯。

曄園小區(qū)

深咖色與米白色搭配的外立面；鏤空雕花陽臺(tái)、窗欄；平整的路面；嶄新的帶充電樁的車棚……進(jìn)入建鄴區(qū)南苑街道曄園，古典精致、幸福宜居的氣息撲面而來。由于小區(qū)房屋性質(zhì)不一樣，3幢拆遷安置房與9幢商品房之間被一堵墻硬生生割裂開來。改造中，工程方將這堵橫亙多年的圍墻拆除，讓小區(qū)形成了一個(gè)整體。原先前后兩幢建筑之間的兩排自行車棚也被小巧精致帶充電樁的車棚代替，騰出的空間一方面拓寬了車輛進(jìn)出通道，另一方面也為小區(qū)緊張的停車泊位釋放了空間。

在推動(dòng)160個(gè)小區(qū)舊貌換新顏時(shí)，我市還按照“一區(qū)一策”“一小區(qū)一方案”，不斷提升2300個(gè)老舊零散小區(qū)管理服務(wù)品質(zhì)。通過完善“房幫寧”服務(wù)體系，打造群眾家門口的房產(chǎn)局，暢通了群眾反映問題、解決問題的途徑。

2023年72個(gè)小區(qū)將“舊貌換新顏”

2023年南京將改造72個(gè)老舊小區(qū)，涉及房屋643幢，總建筑面積約186.17萬平方米，涉及居民近2.43萬戶。

為進(jìn)一步提高改造質(zhì)量水平，南京市將充分運(yùn)用省級(jí)、市級(jí)老舊小區(qū)改造專家?guī)?，推進(jìn)老舊小區(qū)改造社區(qū)規(guī)劃師進(jìn)小區(qū)，多角度、多維度、多渠道賦能，著力打造一批省市宜居示范住區(qū)、智能化示范精品小區(qū)，建設(shè)安全健康、設(shè)施完善、管理有序的全齡友好完整居住社區(qū)。還將進(jìn)一步統(tǒng)籌推進(jìn)片區(qū)改造。

結(jié)合城市更新行動(dòng)、完整居住社區(qū)建設(shè)等，打破傳統(tǒng)“小區(qū)”概念，推進(jìn)相鄰小區(qū)及周邊地區(qū)聯(lián)動(dòng)改造，并系統(tǒng)推動(dòng)小區(qū)內(nèi)外公共服務(wù)和社會(huì)服務(wù)聯(lián)動(dòng)更新，區(qū)分輕重緩急，在改造中有針對(duì)性地配建居民最需要的助餐、停車、體育健身等各類設(shè)施，促進(jìn)居住社區(qū)品質(zhì)提升。